クルマも暮らしも、この敷地の中に（デモ）

施工データ

所在地: 東京都大田区
用途・種別: ビルトインガレージの家（注文住宅）
竣工年: 2025年

BEFORE / AFTER施工前・施工後

OVERVIEW工事概要

種別＝木造3階建て（ビルトインガレージ）／延床の目安＝約30坪／敷地の目安＝約17坪

都市の敷地では、駐車場ひとつが計画を左右します。1階をガレージに充て、暮らしを上階へ持ち上げました。

敷地内に駐車スペースを確保すると、庭も居室も置けなくなる。都市の家づくりで最初にぶつかる制約です。この家は1階をビルトインガレージとして割り切り、LDKと個室を2階・3階へ構成しました。愛車は雨と道路からの視線を避けて敷地内におさまり、居住階は通りの喧騒から半階以上離れた静けさを得ています。

REQUESTお客様のご要望

敷地内に駐車スペースを確保すると、庭も居室も十分に置けなくなるという課題がありました。大切にされている愛車を屋外の月極に預けるのではなく、住まいと同じ敷地の中で守りたいというご希望でした。

PROPOSALご提案内容

1階を思い切ってビルトインガレージに割り切り、LDKと個室を2階・3階へ持ち上げる立体的な構成をご提案しました。愛車は雨と通りからの視線を避けて敷地内に納まり、暮らしの中心は道路から半階以上離れた高さに移ります。駐車と居住を平面で奪い合うのではなく、断面で積み重ねることで、限られた敷地の中に両方を成立させています。居住階は通りの喧騒から距離を取った、静けさのある場所になりました。1階をガレージとする案では上部2層を支える構造計算を先に行い、耐荷重と開口幅の両立を確認したうえで間取りを固めました。施工中、ガレージの排気経路と2階居室の位置関係を現地で再確認し、換気ルートを当初計画から見直しています。引き渡し後は実際の車の出し入れのしやすさと、ガレージ上部への生活音の伝わり方を確認し、快適に使えていることを確かめました。

PROCESS施工プロセス

STEP 01

駐車と居住を、断面で積み重ねる

STEP 02

構造計算から換気ルートの見直しまで

1階をガレージとする案では上部2層を支える構造計算を先に行い、耐荷重と開口幅の両立を確認したうえで間取りを固めました。施工中、ガレージの排気経路と2階居室の位置関係を現地で再確認し、換気ルートを当初計画から見直しています。引き渡し後は実際の車の出し入れのしやすさと、ガレージ上部への生活音の伝わり方を確認し、快適に使えていることを確かめました。