サンプル区画B｜高低差を活かす区画

南面接道・段差のある敷地です。高低差を生かした半地下やスキップフロアなど、平坦地とは異なる設計の楽しみ方ができる条件です（デモ）。

※本記事はデモ・サンプルです。実在の分譲地ではありません。掲載写真はイメージです。

この土地なら、こう建てられる。

南に開いた78㎡の敷地で、道路から1.4mほど上がっています。この段差は削るとお金がかかるだけですが、残して半階ずつずらすと「部屋数を増やさずに居場所が増える」土地になります。

3F個室2室+7.7m

2FLDK（南面の大開口）+4.9m

1.5F書斎・畳の間（半階上げ）+2.8m

1F玄関・水まわり±0m

B1床下収納・ビルトイン-1.4m

GL ±0

高低差1.4mを地下扱いにせず、半階ずつずらして使う想定。容積の対象外にできる範囲を使うと、同じ延床でも体積が増えます。数値はデモのサンプルです。

この条件で、先に確かめること

高低差のある土地は、擁壁・土留め・給排水の引き上げが費用に直結します。土地の価格だけで平坦地と比べないでください。どこまで削り、どこを残すかを先に決めると、総額が読めるようになります。

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※本ページはデモサイトです。掲載内容はサンプルです。