家づくりの流れ

狭小地・変形地での家づくりは、通常の注文住宅より確認すべき点が多くなります。ご相談から引き渡しまで、都市の家設計室がどの段階で何を確認し、どう進めるかをまとめました。

まずは暮らしのご希望をうかがいながら、敷地の形状・接道・法規上の制約（建ぺい率・容積率・斜線制限など）を確認します。狭小地・変形地ほど、この段階の読み解きが計画の質を左右します。

敷地の境界線を実測し、条件を確認します

現地で図面を広げ、可能性をご説明します

採光・視線・断面の設計で、面積によらない豊かな住まいを検討します。中庭・吹抜け・スキップフロアなど、敷地条件に応じた手法を組み合わせ、模型や図面でイメージをすり合わせます。

模型と図面で、空間のイメージをすり合わせます

プランが固まったら、内訳の分かるお見積りをお出しします。都市部特有の搬入計画・近隣対応の費用も含め、後から想定外の追加が出ないよう項目を明確にします。

内訳の分かるお見積りをご提示します

ご納得いただいたうえで、ご契約へ

住宅密集地での施工は、近隣へのご挨拶と搬入経路の確認が欠かせません。着工前に工程表と安全対策をご説明し、ご近所にも配慮した進め方を整えます。

着工前に、工程と安全対策をご説明します

地盤調査の結果に応じた基礎工事ののち、構造体を組み上げます。狭小地では重機の使用範囲が限られるため、手順を工夫しながら安全に進めます。

配筋を確認しながら、基礎を固めます

狭小地でも手順を工夫し、骨組みを組みます

構造・断熱・気密の各工程で中間検査を受けます。壁を閉じれば見えなくなる部分こそ、記録を残しながら丁寧に仕上げます。

壁を閉じる前に、断熱の状態を確かめます

造作は現場で一つひとつ手を加えます

完了検査とクリーニングののち、お引き渡しとなります。工程で確認した内容をまとめてお伝えし、暮らし始めてからの相談窓口もご案内します。

工程を振り返りながら、鍵をお渡しします

都市部の住まいは経年での手入れも大切です。定期点検のご案内とあわせて、気になる点はいつでもご相談いただけます。

お引き渡し後も、定期点検でご相談に応じます

敷地の制約は、読み解き方次第で計画の個性になります。各段階で「いま何を確認しているか」をお伝えしながら進めます。

※本ページはデモサイトです。記載の内容はサンプルです。

NEXT STEP

その土地で建つか、敷地図1枚で確かめられます。